Deux immeubles « jumeaux » situés au 35 et 37 rue Massillon à Brest sont à rénover. D’une certaine banalité, ils représentent l’archétype de l’immeuble urbain du quartier de Saint-Martin :
- Une grande rigueur dans la façade sur rue caractérisée par la répétition d’une fenêtre équipée de volets peints,
- Un arrière d’immeuble plus chaotique donnant sur une parcelle souvent à l’abandon ou dédié aux stationnements.
Il s’agit de s’interroger sur la capacité de ce patrimoine (1906) à s’adapter à notre manière d’habiter en ville aujourd’hui.
Plusieurs principes ont rapidement été retenus :
- La structure bois du bâtiment et notamment les planchers et les escaliers sont conservés,
- Chaque niveau est occupé par un seul appartement T4 de 80 m2. La dimension des pièces est généreuse et autorise une grande liberté dans l’occupation de l’espace,
- Un prolongement extérieur est donné à chaque appartement sous la forme d’un jardin d’hiver,
- Les matériaux «synthétiques» sont proscrits : les parquets existants sont poncés et huilés, les fenêtres sont en bois peint, les murs périphériques sont isolés par un enduit chaux-chanvre, de la ouate de cellulose a été soufflée dans les combles, les cloisons sont en plaque de plâtre à la cellulose (Fermacell) et isolée par de la laine de bois,
- La parcelle en cœur d’îlot est divisée en autant de jardins que d’appartements. Ils sont équipés d’un abri de jardin privatif.